Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan, Sarzeau

Réf. : Amélia
111 m²
SARZEAU
779 500 € F.A.I.
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L'Agence vous dévoile en exclusivité « Amélia », une magnifique maison située dans un environnement calme et privilégié d'un petit village typique du Golfe du Morbihan.

 

Située au sein d'une réserve ornithologique vous pourrez facilement rejoindre à pied ou en vélo deux observatoires afin d'y observer toute l'année diverses espèces d'oiseaux, l'île Tascon (accessible à marée basse), les marais salants de Saint-Armel.

 

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres, une salle d'eau (douche), un toilette, une buanderie et un garage.


A l'étage, baigné de lumière, vous découvrirez deux belles chambres disposant d'une vue imprenable sur l'Ile d'Arz, une salle de bains et un toilette.

 

A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et d'un jardin entièrement clos de 659 m2. 

 

Une grande allée se dresse devant la maison afin de vous stationner (4 voitures possible) et un portail motorisé sécurise les lieux.

 

Ses atouts : rénovée en 2023, installation écologique (chauffe-eau solaire, récupération d'eau de pluie et pompe à chaleur) et confortable (matériels haut de gamme et climatisation de toute la maison, stores en terrasse)

 

Les commerces de Sarzeau sont situés à 5 km.
D'un côté de la Presqu'île de Rhuys, le port animé du Crouesty, la thalasso & spa et ses commerces sont à 15 km.
De l'autre côté, Vannes et son centre historique sont à 20 km.

 

 

Caractéristiques

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Surface habitable 111 m²
Surface du terrain 659 m²
Chauffage Electrique
 

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 750 000 €

Honoraires : 3,93%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (88 Kwh/m²/an)

Diagnostic emission de CO2 (DPE)

A (2 Kwh/m²/an)

Demande d'informations

 

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